Spree 3, Reeuwijk

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

RUSTIG GELEGEN EENGEZINSWONING NABIJ HET REEUWIJKSE HOUT EN HET PLASSENGEBIED

In Reeuwijk-Brug gelegen RUIM WOONHUIS met 4 slaapkamers, eigen oprit en GROTE ACHTERTUIN.
Dit object ligt op een UITERST RUSTIGE PLEK in ZEER KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING.

Het Reeuwijkse Plassengebied en het ‘t Reeuwijkse Hout bevinden zich om de hoek waar je uitstekend kunt recreëren en genieten van de natuur. Voorzieningen zoals het medisch centrum, de kerk, het winkelcentrum, kinderopvang en basisscholen bevinden zich op korte afstand.
Ook is de bereikbaarheid uitstekend met de snelwegen A12 en N11 in de buurt, zodat u moeiteloos verbonden blijft met de omliggende steden.
Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte, en natuur, gecombineerd met een centrale ligging en alle faciliteiten binnen handbereik. Heeft u interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek de potentie van deze woning op deze prachtige locatie!

Bouwjaar ca. 1987. Woonoppervlakte ca. 114m². Inhoud ca. 362m3.

Indeling:
Begane grond
Entree met meterkast, een toiletruimte, de trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Ruime doorzonwoonkamer van ca. 27m2 v.v. vloerbedekking en toegang de open keuken.
Open keukenruimte van ca. 9.5m2 met rechte opstelling v.v. vinyl vloerafwerking, mobiele vaatwasser en gaskooktoestel.

De achtertuin van ca. 62m2 is op het noorden gelegen en v.v. met sierbestrating, groenstroken en omheind met een schutting. In de achtertuin is tevens een stenen berging aanwezig v.v. elektra.

1e Verdieping
Gehele verdieping v.v. laminaat, houten kozijnen, dubbel glas en radiatoren.
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) aan achterzijde van ca. 8m2 v.v. laminaat en behang.

Ruime slaapkamer (2) aan achterzijde van ca. 14.5m2 v.v. vloerbedekking en stuc.

Ruime slaapkamer (3) aan de voorrzijde van ca. 10.8m2 v.v. laminaat en stuc.
De badkamer van ca. 5.3m2 is v.v. een wasbak in meubel, douche-/bad combinatie en staand toilet.

2e Verdieping:
Gehele verdieping v.v. houten kozijnen en dubbelglas.

Overloop met CV-ketel, aansluiting voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer (4) van ca. 15.3m2 v.v. laminaat en knieschotten rondom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.01x5.47m.
Keuken ca.3.03x3.15m.
Slaapkamer (1) ca. 3.53x2.25m.
Slaapkamer (2) ca. 4.60x3.15m.
Slaapkamer (3) ca. 3.42x3.15m.
Slaapkamer (4) ca. 5.00x3.07m.
Badkamer ca. 2.34x2.25m.
Voortuin ca. 6.20x5.40m.
Achtertuin ca. 11.11x5.56m.

Algemeen:
- oplevering mogelijk vanaf media februari;
- in de straat bevindt zich een speeltuintje;
- op 5 minuten lopen van zwembad de Fuut;
- woning verkeert in goede conditionele staat;
- koper dient wel rekening te houden met modernisering;
- gelegen in autoluwe straat;
- op loop-/fietsafstand van de Reeuwijkse Plassen, Reeuwijkse Hout en de dorpskern van Reeuwijk-
Brug;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen
voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.